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用微信方式签订合同靠谱吗?不少人已经有了更好的选择……

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       微信上收到房屋租赁协议后,通过微信语音进行回复和确认,并实际支付了押金和租金,后来又觉得有风险,想要提前解约,这样的想法会得到法院的支持吗?日前,有媒体报道了济南中院审理的这起案件。

       那么,微信语音回复算数吗?通过微信签署租赁协议应注意哪些问题?怎样签署才能更加便捷,又有法律保障呢?本文将作介绍。


微信达成的租赁协议有效


       据媒体报道,刘某租用了济南某酒店一楼大厅作商铺,用于经营高档工艺礼品,一年租金5万元。双方没有签订纸质的租赁协议,而是通过微信达成协议。

       酒店的法定代表人王某通过微信向刘某发送了房屋租赁协议,刘某收到后,向王某发送了微信语音消息表示认可:“王总王总,我看到了,好,谢谢你,你说定金多少,等一会儿我打给你。”事后,刘某通过微信向王某转账5000元租金,酒店也向刘某出具了押金收据。

       之后,刘某代酒店向供电公司缴纳了50000元的电费,双方约定以此电费抵掉租赁费用,酒店也出具了相关收据。后来酒店将5000元押金退还了刘某。

       费用清了,可问题来了。刘某觉得酒店没跟他签订纸质的租赁协议,给他的经营带来了风险,故要求解除与酒店的租赁关系。

       一审法院审理认为,刘某口头表示了对协议的认可,并用支付押金和租金的行为实际履行了合同义务,因此,双方通过微信达成的协议有效,刘某单方面提前解约于法无据,不予支持。刘某不服,向济南中院提起上诉被依法驳回。


第三方平台签署成新风向


       房屋租赁协议有口头和书面两种方式,一般情况下,双方应签订书面租赁协议。若无书面租赁协议,则视为不定期租赁,合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能签订书面租赁协议,双方应该要注意留存相关证据。

       本案因双方对微信接收人主体认可、也对双方提供的微信内容没有争议,故不用举证。事实上,电子证据的取证是比较困难的,所以也提醒经常通过微信、QQ等通讯工具签订协议的用户,应在协议签署前进行实名认证,并对双方交易信息进行有效保管,如有必要,还应对有可能引发争议的证据进行公证。

       在网络时代的今天,如何既能高效、有针对性地签署合同,还能后顾无忧呢?可以考虑选择一家有信誉,且有电子存证功能的第三方平台交易。

       引入安存科技旗下的爱签签署电子合同,可保障每一份电子合同的真实性和安全性。据了解,平台可提供实名身份认证、电子合同签署、电子存证、合同管理、司法落地等全生命周期闭环服务。

       即采用身份证信息认证、人脸识别认证等多种灵活的身份认证方式,确保电子签名主体真实身份;结合电子签名与信息加密技术,确保签署内容不可篡改;在合同签署完成后,通过区块链技术对用户的电子签名、电子合同以及签署的过程进行归档和存证;如有必要,可经过用户申请,由公证、仲裁等权威机构出具具有公信力的文书,保障用户的合法权利。

       可以说,爱签在实现了与微信签署一样的便捷性,即随时随地签署(PC端、手机端均可一键签署)外,还完美地弥补了用户在微信、QQ等通讯工具上签署合同的缺陷,不易保存、不易取证等。

       近几年,随着市场对电子合同认知度的不断提高,第三方电子合同服务行业快速发展,成为了个人交易的好帮手,成为了助力企业信息化转型的新风向。比如爱签,通过安全性高、技术精、服务好等优势,成为了行业的标杆。目前,其应用场景扩展至电商、HR、房屋租赁、供应链、旅游等等领域,电子签章使用达到了23亿次。


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